Réussir son investissement dans la location meublée. Nos conseils dans Les Echos

Résidences services : 7 critères pour investir
Laurence Boccara

Les Echos - Patrimoine

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22118
26 janvier 2016
p.39

Bonne rentabilité, avantages fiscaux, possibilité de déléguer la gestion : l’investissement en location meublée présente de multiples avantages.

Néanmoins, pour éviter les risques d’un mauvais investissement, plusieurs critères sont à prendre en compte comme : le prix, la solidité financière de l’exploitant, la gestion du bien, une demande locative pérenne. A ce propos, Corinne Coccetta, responsable du pôle immobilier chez Equance précise qu’« il faut toujours se déplacer pour juger de la qualité de l’emplacement.» En outre, il est aussi nécessaire lors de l’achat d’étudier la possibilité de revendre facilement le bien et son rendement. Par exemple, dans les résidences services, l’EHPAD est le placement le plus intéressant mais un changement d’usage est impossible, contrairement à des logements étudiants. Autre critère pouvant avoir un impact sur le rendement, la jouissance par le propriétaire du bien, c’est le cas des résidences de tourisme. « Bien que ponctuelle, cette jouissance, qui pour certains est appréciable, vient écorner le rendement, qui sera moins élevé que si le bien était loué en permanence », ajoute Corinne Coccetta.

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