Bilan SCPI et perspectives 2015

Le marché des SCPI constitue toujours une solution d’investissement intéressante pour l’année 2015. Focus sur quelques avantages des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, et  présentation des performances 2014 des SCPI référencées par Equance...

Corinne Coccetta, Responsable Immobilier chez EquanceCommentaire de Corinne Coccetta,

Responsable Immobilier chez Equance

L’achat de parts de SCPI de rendement permet de dimensionner un investissement à quelques centaines d’Euros près, sur un marché immobilier diversifié, tant dans sa répartition géographique que dans la nature des locaux.

La rentabilité de ce type d’investissement est optimisée par une mutualisation des loyers, grâce à un nombre important de locataires.

Ainsi les vacances de locaux, les travaux etc., qui pourraient être pénalisants en détention en direct, sont répercutés sur toute la SCPI, et l’impact est minime pour chaque investisseur.

L’investisseur perçoit ainsi des revenus trimestriels réguliers, fiscalisés dans la catégorie des revenus fonciers, et peut déduire de ces revenus les intérêts d’emprunt s’il achète par le biais d’un crédit.

Globalement les performances annoncées par les gestionnaires début 2014 se sont avérées justes, vous trouverez ci-après un tableau récapitulatif des principales SCPI sélectionnées par Equance, leurs rendements 2014, et pour ceux qui nous les ont communiqués, les rendements prévisionnels 2015.

SCPI

Gestionnaire

Rendement Prévisionnel 2014*

Rendement Réel 2014*

Rendement Prévisionnel 2015*

CMP1

La Française REIM

4,88%

4,51%

4,25%

Corum Convictions

Corum AM

6,30%

6,31%

6%

EDISSIMO

Amundi

5,10%

5,11%

5,10%

Efimmo

Sofidy

5,37%

5,37%

5,37%

Epargne Foncière

La Française REIM

5,30%

5,31%

5%

Eurofoncière 2

La Française REIM

4,52%

4,52%

pas encore établi

Immorente

Sofidy

5,25%

5,22%

5,25%

Interpierre

Paref Gestion

 

5,20%

5,20%

Laffitte Pierre

Nami-AEW Europe

5%

4,87%

4,87%

LFP Opportunité Immo

La Française REIM

6%

6%

6%

Multimmobilier 2

La Française REIM

5,32%

5,32%

5%

Patrimmo Commerce

Primonial

5,10%

5,10%

5%

PFO2

Perial Placements

entre 5,05%

et 5,40%

5,22%

entre 5,05%

et 5,35%

Primopierre

Primonial

5,16%

5,22%

5,16%

Ficommerce

Fiducial Gérance

 

5,18%

NC

RIVOLI Avenir Patrimoine

Amundi

4,80%

4,81%

4,81%

* Net de frais de gestion

 

     

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Comme tout investissement en immobilier, acheter des parts de SCPI est un placement sur une durée recommandée de 8 ans dont le capital n’est pas garanti.

Pour en savoir plus vous pouvez nous contacter par email : contact@equance.com ou consulter notre page des représentations pour être mis en contact avec le consultant le plus proche de chez vous : "Nos représentations".

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